Gillberget

En bostadsrättsförening med utsikt

Bostadsrättsföreningen Gilleberget erbjuder ett bra boende till en billig peng i avgift och närhet till god service. Lägenheterna är stambytta, varje lägenhet har ett nyinstallerat, unikt reglerbart, ventilationssystem (2018-19) och inglasade balkonger. 3-glasfönster utstänger buller från den närliggande E4.

Föreningen har bastu, ett rum med enklare motionsredskap och samlingslokal i källarplanet. Här finns också tvättstuga och varmgarage. Utöver varmgarage finns även kallgarage i fristående byggnader.

Bostadsrättsföreningen Gilleberget har låga avgifter och god ekonomi.

Föreningen är medlem i Bostadsrätterna.

AKTUELLT

IDÈER och ÖNSKEMÅL till vad som skulle kunna utvecklas i huset och dess yttre omgivningar, tas tacksamt emot. I postlådan i trapphus D eller i e-postkorgen. info@gilleberget.se.

EKONOMI

I årets första styrelsemöte konstaterades att föreningens ekonomi är god och att vi därför kan se fram emot att utveckla och underhålla fastigheten enligt plan. Ingen höjnng av avgifter planeras.

BILPLATSER

Sedan ett par månader har vi en otillåten långtidsparkering. Åtgärder för bortforsling är på gång, men den administrativa processen för att göra det möjlig kräver sin tid, har styrelsen konstatera efter att ha studera olika lagrum. Vid åreta andra styrelsemmöte, 240221, beslutades om åtgärd. Vi får hålla tummarna för snabb myndighetshantering.

RENSNING AV VÄXTLIGHETEN bakom garagelängorna skall begäras hos kommunens parkförvaltning, som är ansvarig. Trädens rötter "äter" sig in i avloppsrör och orsakar kostbara problem/stopp som föreningen behövt åtgärda. Kostnaden kan delvis täckas av försäkring. Huruvida kommunen har ett åtgärds- och ekonomiskt ansvar, undersöks.

Årets första styrelsemöte hålls 24-01-23.

ÅRETS LUCIAKAFFE SERVERAS I SAMLINGSLOKALEN kl 18.00-19.30 på luciadagen. De som planerar att delta anmäler detta genom att lämna en lapp i föreningens postlåda i D eller genom att mejla info@gilleberget.se, senast vid lunchtid den 11 december.

SAMLINGSLOKALEN kan nyttjas avgiftsfritt dagtid fram till kl 22.00 av föreningens medlemmar. Bokas via samma rutiner som luciaaktiviteten ovan. Helst med fem arbetsdagars framförhållning. Lokalen är inredd för

ÖVERNATTNING, vilken bokas på samma sätt. Kostnaden är 250kr/dygn.

PARKERING av fordon är endast tillåten på skyltade platser. Tillstånd krävs och 24-timmarsregeln gäller enligt skyltning. För närvarande finns en kallgarage- respektive en motorvärmareplats att hyra. Intresserade kontaktar styrelsen!

EN NY UNDERHÅLLS- och UTVECKLINGSPLAN sammanställs av styrelsen. Förslag välkomnas! Den som iakttar någon brist eller funderar över något som bör utvecklas inom föreningens fastighet, formulerar gärna detta och meddelar styrelsen genom fysisk post till brf:s postlåda i D eller i mejl till info@gilleberget.se.

/Styrelsen

ÅRSSTÄMMA hölls 23-05-07. 

Nästa styrelsemöte  i föreningen hålls 23-09-27.

Föreningen bostadhus utrustades med elektroniska lås under våren 2023.

OBS! VATTENAVSTÄNGNING!OBS! Ingen tillgång till vatten tisdag den 31 januari mellan kl 08.30 och 14.00. OBS!

Nästa styrelsemöte i föreningen hålls 23-02-15.

Den föreningensägda bostadsrätten - en tvåa på 61 kvm med balkong i öster - är ledig för uthyrning per omgående. Den är även till salu. Den är belägen på plan tre. Intresserade vänder sig vänligen till styrelsen genom att skriva till info@gilleberget.se, alternativt Brf Gilleberget, Gillebergeet 1D, 85630 Sundsvall.

Vid början av 2023 finns två kallgarage lediga att hyra. Platserna är utrustade med motorvärmare. Hyresavgiften är f n 250kr/mån.

God fortsättning på det nya året, 2023, önskas alla medlemmar!

Nästa styrelsemöte hålls 23-01-10.

På luciadagen i år 2022 bjuds föreningens medlemmar in till glögg, kaffe och tilltugg. Kl 17.30 till 19.00 i föreningens samlingslokal.

Samlingslokalen är nu inredd så att den går att använda för övernattnng. Kökshörna är nybyggd, en sk smart-tv är väggmonterad och en liten ljudanläggning finns för att spela upp musik och annat ljud genom. Nya fällstolar och -bord har skaffats för att användas vid möten och medlemmars enskilda tillställningar.

Föreningen har övertagit en bostadsrätt. Lägenheten är en tvåa, 61 kvm, belägen på plan tre. Intresseanmälan för att köpa eller hyra i andra hand kan göras via mejl, info@gilleberget.se, eller genom att skriva till Brf Gilleberget,

Gilleberget 1D 85630 Sundsvall

Föreningens kommersiella lokal har börjat byggas om till bostad. Två rum och kök om 61 kvm kommer att stå klar

för inflyttning 2023-05-01. Contractor är huvudentreprenör.

22-09-01 upptäcktes att Internet är ur funktion. Teknisk support är på väg. Felet beräknas vara åtgäradat senast kl 14.00.

Nästa styrelsemöte hålls 2022-08-25.

I GILLEBERGET AKTUELLT har tidigare informerats om att husets låsbestånd skall bytas. Projektet beräknas pågå under hösten 2022 

Kommunen har beviljat tillstånd för ombyggnad av föreningens lokal (fd damfrisering) till en lägenhet. Beslutet 

vann laga kraft under sommaren 2022. I GILLEBERGET AKTUELLT har tidigare informerats om att föreningen har ingått avtal för ombyggnaden, men inget beslut om byggstart har fattats.

ÅRSSTÄMMA 2022 kommer att hållas 7/4. MOTIONER skall lämnas skriftligt i föreningens postlåda i ingång D, senast i vecka 11 (14-20/3).

I slutet av 2021 ökade energipriserna kraftigt. Högre priser på el medför att Brf Gilleberget behöver ta ut 1:50kr (tidigare 1,10) per kWh i det gemensamma avtalet som medlemmarna har. Höjningen träder ikraft 2022-01-01. Sundsvalls Elnät äger nätet och Vattenfall levererar ström.

Inflationen ökar och ligger i början av 2022 på 3,4%. Kostnaderna  för den service föreningen köper har ökat, liksom kostnader för underhåll. Föreningen har en mycket god ekonomi. Därför avvaktar styrelsen tillsvidare med att höja avgifterna för föreningens medlemmar. Det beslutades i årets första styrelsemöte, den 18 januari. Nästa styrelsemöte hålls den 15 februari.

PÅMINNELSE: De cyklar som inte är märkta (2021-12-31) och om parkerats i något av de gemensamma förråden, 

kommer att fraktas till återvinning/skänkas till hjälporganisation 2022-04-01

2021 i oktober

Årets Stora Projekt - omläggning av mark med flera nya bärlager och asfalt på vägen runt innergården och

parkeringsytorna - är nu genomförd. Under hösten kommer tre nya parkeringsplatser - placerade utmed in- och utfarten - att förses med motorvärmare för två bilar samt ett ladduttag för el- och laddhybridbil. Under våren 2022 skall kantsten läggas runt innergården och de fyra planteringarna utmed bostadshusets fasad få ett enhetligt utseende.

Hittills under 2021 har 6 av föreningens 48 borätter bytt ägare.

Årsstämman 2021 hölls - liksom i fjol - på ett Corona-säkrat sätt utomhus i "Oasen", alltså i innergårdens trädgård. En sammanfattning av föreningens goda ekonomi finns redovisad på den här sajtens sida "Ekonomi".

2021-01-12

God fortsättnng önskas alla på Gilleberget!

Vintern kom på ett blandat sätt till Sundsvall. Ömsom snö, kallt och halt, ömsom regn, svalt och kalt. Knappt två veckor in på året tycks vi få en vädermässig start på 2021, likt den vi hade 2018, med massor av snö.

Under 2020 valde tre medlemmar att bya sitt boende och tre nya flyttade in. 

Första etappen av omläggningen av mark, brunnar och ny asfalt mellan bostadshuset och kallagaragelängan genomfördes under det gångna året. Etapp två, vägen mellan bostadshuset och Oasen, som vi kallar innergården, genomförs i sommar.

Ny värmecentral har installerats. Med den och ventialtionssystemet som installerades 2018-19, skall innemiljön förbättras och energiförbrukningen minska. 

Föreningen börjar ett nytt verksamhetsår med mycket god ekonomi, vilket bland annat skapat utrymme till ett par förbättringar och utveckling av gemensamhetsutrymmen.

2020 - 06 - 06

ÅRSSTÄMMAN hade en god uppslutning av medlemmar och genomfördes i högsommarvärme på innergården. Information om beslutens innehåll förmedlas i stämmans protokoll.

STYRELSEN anhåller om överseende med de olägenheter som kan ha förekommit i anledning av dess beslut att tillåta en bil vara långtidsparkerad utanför (kall)garage 1. Ett missförstånd låg bakom beslutet. Bilen är nu flyttad.

DE NYA UTEMÖBLERNA tillverkade i aluminium är praktiska, men kalla att sitta på. Därför har sittdynor köpts in för att värna om boendes välbefinnande och hälsa. De som är tvådelade används lämpligen till stolarna med ryggstöd och de enkla passar bäst till bänkarna. Dynorna förvaras i en låda, som är placerad i det västra hörnet av Oasen, alltså innegården. Glöm inte att lägga tillbaka dynorna i lådan efter användandet.

PEAB har fått uppdraget att genomföra omläggningen av marken runt huset. Första etappen gäller den norra sidan och den del som vetter mot golfbanan. Det arbetet görs i år.

SUNDSVALL ENERGI har fått uppdraget att byta värmecentral och samtliga termostater.

AVSKRÄCKNINGSMEDEL har spridits på den nedre delen av tomten på baksidan och den över den del som sträcker sig från A till B av huset. Granulatet är ofarligt både för människor och djur. Djuren reagerar som om de försöker inkräkta på annans revir och håller sig borta. Medlet är alltså inte ägnat att ta död på, utan att ”mota ut”, den sorkstam som bygger bo i området. Medlet är verksamt i 4 till 6 månader, men dess effekt kan begränsas av täta regnperioder. Kompletterande spridning görs i vecka 24.

Styrelsen önskar alla en Coronafrifin sommar!

Vecka 20 2020

Nytt, trevligt och intressant, sällskapsspel finns att lira och njuta av på innergården. Det är Göran Jacobsson, som lånar ut detta.

20 04 20

ÅRSSTÄMMAN kommer preliminärt att hållas den 31maj. I lokal som tillåter minst 1,5 meter mellan deltagarna. På innergården. Skulle vädret inte tillåta det, så finns alternativ lokal tillgänglig. Kallelse kommer inom kort. Mangrann uppslutning önskas. Servering utlovas!

MARKARBETEN skall utföras under året. Ett företag har offererat. Ett par till förväntas inkomma med beräkningar inom kort.

VÄRMECENTRALEN skall uppgraderas för att förbättra och effektivisera uppvärmningen. Lägenhetsradiatorerna förses med nya termostater. Ett par företag har analyserat förutsättningarna. Offertsammanställning pågår.

FILTERBYTEN i lägenheternas aggregat genomfördes vid mitten av mars månad. Öppna och trasiga, gamla köksventiler upptäcktes. Åtgärdades. Vissa efterarbeten återstår i lägenheter i E. Var och en av oss bör också själv kolla att denna ventil, som inte skall vara i bruk, verkligen är stängd.

NYA UTEMÖBLER har köpts in då bara ett set av de gamla är brukbart efter ett antal lagningar genom åren.

KÄLLSORTERING är en svår sak. Åtminstone för vissa av oss. Tycks det när man tar en titt in i vår lokal för ändamålet. Om man inte hittar ett kärl som passar en del av det som man bär med sig för att källsortera, då är det

GROVSOPOR. Lokalens golv utgör inget extrakärl för sådant, utan det skall fraktas till en ÅTERVINNINGSCENTRAL! Den närmaste ligger i Johannedal, inte alls långt öster om Birsta. Varför inte kombinera inköpsresan dit med ett besök hos den trevliga personalen, som gärna hjälper till med sorteringen på Johannedalsvägen 65A? Mer info hittar man på msva.se/atervinningscentraler eller genom att ringa 020-120 25 00. Tidigare har styrelsen ombesörjt bortforslandet av grovsopor som felaktigt (och medvetet?) placerats i källlsorteringsrummet. Den aktiviteten kommer inte att gå i repris. En sak till angående källsorteringen: Skrymmande kartonger och alla andra förpackningar som skall läggas i kärl avsedda för dessa, skall plattas till och vikas, inte lämnas på golvet för någon annan att ta hand om! Eller..?

Styrelsen – som sammanträder 13/5 härnäst – önskar alla en fin vår!

Sedan 20-03-16 har vi nytt grundutbud i vårt tv-avtal med Com Hem. För närmare information om innehållet och om hur du som boende på Gilleberget får kostnadsfri tillgång till till Com Hem:s playtjänst, loggar du in på comhem.se/tv.